Аналитика. Статьи. Комментарии.
Опубликовано 21.03.2017 Борис Карась
Согласно ст. 42 ХК Украины, предпринимательством считается систематическая деятельность с целью получения прибыли. Органы ГФС утверждают, что систематическая продажа физическим лицом недвижимого имущества, в том числе собственного, с целью получения прибыли является предпринимательской деятельностью.
Нотариус ежеквартально подает информацию о договорах купли-продажи недвижимого имущества, в том числе, и о его стоимости для налогового расчета. Поэтому, контролирующие органы без каких-либо сложностей определят доход продавца.
За осуществление хозяйственной деятельности без государственной регистрации в качестве субъекта хозяйствования может накладываться штраф, а также применяться конфискация денежных средств, полученных в результате совершения правонарушения (ст. 164 КУоАП).
Позиция Госкомстата состоит в том, что КВЭД 68 предусматривают покупку и продажу недвижимого имущества. Таким образом, если физическое лицо на протяжении года только продает свои объекты недвижимости – это не должно считаться предпринимательской деятельностью и подлежит налогообложению по правилам ст. 172 НКУ.