Контакты:
Телефон: +380 (44) 581-15-51
E-mail: office@gramatskiy.com
Skype: GramatskiyLawFirm
Адрес:
Украина, 01001, г. Киев,
ул. Михайловская, 16
этажи 2-4
UKR RUS ENG
АФ "Грамацкий и Партнёры"
Контакты:
Телефон: +380 (44) 581-15-51
E-mail: office@gramatskiy.com
Skype: GramatskiyLawFirm
Адрес:
Украина, 01001, г. Киев,
ул. Михайловская, 16
этажи 2-4

Публикации

Аналитика. Статьи. Комментарии.

Продажа собственной недвижимости – налогообложение. Юридическая практика № 12, 21.03.2017

Опубликовано 21.03.2017 Борис Карась

Согласно ст. 42 ХК Украины, предпринимательством считается систематическая деятельность с целью получения прибыли. Органы ГФС утверждают, что систематическая продажа физическим лицом недвижимого имущества, в том числе собственного, с целью получения прибыли является предпринимательской деятельностью.

Нотариус ежеквартально подает информацию о договорах купли-продажи недвижимого имущества, в том числе, и о его стоимости для налогового расчета. Поэтому, контролирующие органы без каких-либо сложностей определят доход продавца.

За осуществление хозяйственной деятельности без государственной регистрации в качестве субъекта хозяйствования может накладываться штраф, а также применяться конфискация денежных средств, полученных в результате совершения правонарушения (ст. 164 КУоАП).

Позиция Госкомстата состоит в том, что КВЭД 68 предусматривают покупку и продажу недвижимого имущества. Таким образом, если физическое лицо на протяжении года только продает свои объекты недвижимости – это не должно считаться предпринимательской деятельностью и подлежит налогообложению по правилам ст. 172 НКУ.

Назад

^